商业房不算在住房内，你实际有一套住房，一套商业房~
商业房出售费税高，一直没变~如下：

需要交纳：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。

现在出售不需要缴纳所得税，买卖双方加起来也就3%多点