贵公司如果从其他公司租入房屋，一般会取得发票。如果从个人租入房屋，由于个人不愿交税，因而通常无法取得发票，只能寻求自行代开。但按税法规定，出租行为的纳税主体是出租人，而不是贵公司，因而该部分税款不能记入贵公司账上进行扣除。
关于税率。《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：
二、支持住房租赁市场发展的税收政策
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
鉴于各地会据此出台适应当地情况的政策，因而关于税率还请详细咨询当地税务部门。