目前制度没有对此问题做专门规定，实践中存在不同的处理，常见的包括计入开发产品成本、计入销售费用以及按长期待摊费用摊销。考虑到售搂中心以及样品房的功能、特性，可知其实质是为销售开发产品服务，因此我们倾向于将此类财产价值在计划的销售期间内摊销计入销售费用。如果售楼中心或样品房在开发产品完成后作为交付使用财产，还将继续为所开发的小区服务，则其价值应该计入开发成本或单独作为资产列示。