（1）上海个人房产税征收对象具体包括两类： 一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；二是非本市居民家庭在本市新购的住房。
（2）上海市居民家庭如何计算应税面积：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积，下同）扣除。即，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法将另行制定。
（3）按此计算，如果你是未婚的话，单独写你一个人的名字，将来限购你就不能再买房子了。写父母的名字在你未婚情况下，人均居住面积正好60平方，不需要交纳房产税，但超了就要交纳房产税了。

现在私人住宅的房产税还未开始征收呢，新注宅当然写你的名字稳当啦。