契税本来税率是总价的3%，

以前的优惠政策，普通住房减半也就是按1.5%优惠，90平方及以下的普通住房按1%优惠。这个政策现在改变了，从2010.10.1开始，必须是家庭唯一住房才能优惠，负责无论是否普通房一律不优惠，也就是按3%。

家庭的概念包括本人、配偶、未成年子女。契税属于买方的税，所以这里指的是买方家庭。

普通住房和非普通住房的划分标准，各地不太一样，很多地方以面积是否超过144平方来划分。

1.五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄。旧式里弄等
2.单套面积在140平方一下
3.内环以内总价为245万以内
4.内环与外环之间（中环）总价为140万以内
5.外环以外总价为98万以内
不满足以上条件的为非普通住宅

你如果是要买房子的话 那就要缴纳费用如下：
中介费：成加价×1%
交易手续费：2.5元/米×房屋总面积
契税: 普通住宅：90平方以内 首次：成交价×1%
非首次：成交价×1.5%

90-140平方以内 首次：成交价×1.5%
非首次：成交价×1.5%

只要是非普通（不论首次与非首次） 都是: 成交价×3%（

（首次是第一次买房子的意思 非首次：就是以前买过房子）